ОФИСЫ
АНАЛИТИЧЕСКИЕ ОТЧЕТЫ
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКОВ
КОНЦЕПЦИИ

ПУБЛИКАЦИИ. II КВАРТАЛ 2006 ГОДА


ОБЗОР РЫНКА
ОФИСОВ
МОСКВА. III кв. 2007
АНАЛИТИЧЕСКИЕ ОТЧЕТЫ  ►
Торговая недвижимость
«MIDLAND PLAZA»

Офисная недвижимость Бизнес-центр
«КРИСТАЛЛ»
ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ►
Prime City properties Prime City properties
    +7 (095)981 4810  


О КОМПАНИИ
ПУБЛИКАЦИИ
КОНТАКТЫ
   
 
 
 
 
Prime City Properties
   
.  
29.06.2006 ║ Бизнес
 
 

СКЛАДСКОЕ УСКОРЕНИЕ ОТ RAVEN RUSSIA
За первое полугодие 2006 года складской рынок стал лидером по инвестиционной привлекательности в секторе коммерческой недвижимости. Впрочем, эксперты называют бурный рост рынка закономерным: реализация проекта здесь значительно менее затратна, чем в других сегментах.

 
      .
       
.  
29.06.2006 ║ Бизнес
 
 

"ЭЛЬДОРАДО" СТАЛО ТЕСНО
Как стало известно "Бизнесу" , сеть бытовой техники "Эльдорадо" решила сменить офис на Шарикоподшипниковской улице.

 
      .
       
.  
28.06.2006 ║ Квадратный метр
  
  ДЕВЕЛОПЕРАМ ПОНРАВИЛОСЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ В МОСКОВСКИЕ КОЛЬЦА
Появление третьего транспортного кольца решило транспортную проблему в столице лишь отчасти. Городу снова требуются дополнительные магистрали. Уже начаты подготовительные работы для строительства четвертого транспортного кольца.		  
      .
       
.  
27.06.2006 ║ Ведомости
 
 

БОЛЬШОЕ СТРОИТСЯ НА РАССТОЯНИИ
Масштабные торговые центры вырастают рядом с МКАД. В столице появляется все больше торговых центров нового поколения, конкурентная борьба между ними ужесточается. Девелоперы стремятся обеспечить посетителям ТЦ не только качественный шопинг, но и множество дополнительных услуг и развлечений.

  
      .
       
.  
26.06.2006 ║ Ведомости
 
  ОАЗИС КЛАССА В
На северо-восток от Третьего транспортного кольца (ТТК) развернулась еще одна масштабная деловая стройка Москвы. Район Басманный эксперты считают во многом сложившимся офисным субрынком. 		 
      .
       

АВТОРСКАЯ     СТАТЬЯ    
26.06.2006     
ВЕДОМОСТИ    
.  
 
 

ЗА КРЕПКУЮ СЕМЬЮ, ОБРАЗЦОВУЮ

В Москве не так много офисных зданий, отвечающих международным стандартам высшего класса, и при появлении нового перспективного проекта сразу десяток консалтинговых компаний стремятся заполучить право на его реализацию и помощь в выработке концепции. И на этом этапе важно не только умение заполучить именитых, надежных, платежеспособных будущих арендаторов.

  
      .
       
.  
26.06.2006 ║ Ведомости
 
  В ПОГОНЕ ЗА ЭКСКЛЮЗИВОМ
Все чаще владельцы и девелоперы зданий обращаются к профессиональным брокерам. Спрос на их услуги растет, как и рынок. Но брокеров в столице много, а качественные здания по-прежнему в дефиците. 		 
      .
       
.  
22.06.2006 ║Мир и Дом. Бизнес
  
 

СЕРГЕЙ КОЛЕГОВ: "ДЛЯ НОВЫХ ИГРОКОВ ДОСТУП НА РЫНОК НЕ ЗАКРЫТ"
Генеральный директор компании Prime City Properties о положении дел в сфере недвижимости.

  
      .
.  
21.06.2006 ║ Бизнес
 
 

КИНО ПО ОСЕНИ СЧИТАЮТ
Тендер по продаже 13 муниципальных кинотеатров состоится в октябре.

 
      .
       
.  
16.06.2006 ║ Commercial Real Estate
  
  БИЗНЕС НА ОБОЧИНЕ
Для всех сегментов коммерческой недвижимости крайне важна транспортная инфраструктура. Строительство новых трасс дает импульс к возведению большого количества объектов, появление нового шоссе по соседству может повысить арендные ставки и цену продажи на 50-100%. 		 
      .
       
.  
16.06.2006 ║ Commercial Real Estate
  
  ХЛЕБНОЕ МЕСТО
Компания Coalco, являющаяся одним из предприятий российских предпринимателей Алишера Усманова и Василия Анисимова, планирует построить крупный офисный центр класса А на территории хлебозавода им. В.П. Зотова, площадь которого составляет порядка 2 га. 		 
      .
       
.  
14.06.2006 ║ Бизнес
 
 

"БОЛЬШОЙ СИТИ" ВЫШЕЛ НА СТАРТ
"Учитывая, что в Москве не существует районов с однородной социальной средой, "Большой Сити" будет обладать значимым конкурентным преимуществом перед элитными предложениями центральных районов города" .

 
      .
       
.  
08.06.2006 ║ Бизнес
 
 

АРЕНДАТОРАМ ПРИДЕТСЯ СРАЖАТЬСЯ ЗА ОФИСЫ
Как стало известно "Бизнесу" , на московском рынке недвижимости запускается новый механизм реализации коммерческих площадей, в соответствии с которым потенциальные арендаторы офисов должны будут принять участие в конкурсе, где доказать не только свою платежеспособность, но и "совместимость" друг с другом. По такой схеме - впервые в истории рынка недвижимости - в конце июня планируется сдать в аренду площади офисного центра "Плаза Четырех ветров".

 
      .
       
.  
06.06.2006 ║ Ведомости
 
  И ЦЕЛОГО МИЛЛИОНА МАЛО
Почти 1 млн. кв. м новых высококлассных офисных площадей может появиться в столице к концу этого года. Несмотря на растущий спрос, число заявленных к строительству офисов находится примерно на уровне прошлого года. Арендаторы терпеливо ждут, когда предложение хотя бы сравняется со спросом. 		 
      .
       
.  
01.06.2006 ║ Ведомости
 
  СТАДИОН ДЛЯ "СПАРТАКА"
Вчера стали известны подробности строительства стадиона "Спартак" рядом с Тушинским аэродромом. Финансировать проект стоимостью $150 млн будет владелец одного из самых популярных футбольных клубов страны - ИФД "Капиталь". Подрядчиком строительства утверждена немецкая компания Hochtief. 		 
      .
       
.  
16.05.2006 ║ Commercial Real Estate
  
  "ТАШИР" ЗАЙМЕТСЯ ОФИСАМИ
Калужский девелопер ГК "Ташир" объявил о выходе на рынок офисной недвижимости. До конца 2007 года компания планирует инвестировать около $200 млн. в шесть проектов офисной недвижимости. 		 
      .
       
.  
30.05.2006 ║ Бизнес
 
 

АРБИТРАЖНЫЙ НЕДОСТРОЙ ПУСТЯТ В ПРОДАЖУ
Столичные власти решили продать недостроенное здание на Бутырском Валу, владение 3-5, которое они должны были построить специально для Высшего арбитражного суда.

 
      .
       
.  
29.05.2006 ║Недвижимость и цены
  
 

ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
Западный административный округ занимает территорию площадью около 15, 3 тыс. га, что составляет 14% от всех земель столицы. Его население - 1 млн. 58 тыс. человек (10, 2% от общей численности населения города). Округ ограничен Москвой-рекой, проспектами Вернадского и Ленинским, Московской кольцевой дорогой.

  
      .
.  
29.05.2006 ║ Ведомости
 
  КАКОВ ВХОД, ТАКОВ И ДОХОД
Деловая жизнь современного бизнес-центра начинается с вестибюля. Здесь посетитель получает первую информацию и первое впечатление от здания, здесь же он имеет возможность в первом приближении оценить работу службы безопасности бизнес-центра. 		 
      .
       
.  
29.05.2006 ║ Ведомости
 
  ОФИСЫ НА ДОРОГЕ
Развернувшееся строительство офисных площадей на Московской кольцевой автодороге (МКАД), недавно заслужившей статус почетного торгового коридора, - нетривиальное решение девелоперов, вызывающее удивление коллег и интерес со стороны потенциальных клиентов. 		 
      .
       
.  
29.05.2006 ║ Ведомости
 
  МОДА НА ЮГО-ЗАПАД
Престижный и востребованный покупателями жилья Юго-Западный округ столицы постепенно превращается в деловой. Особенно активно за него взялись девелоперы после того, как в центре города подыссяк ресурс для создания новых объектов недвижимости и стало модно говорить о децентрализации. Современных действующих бизнес-центров на Юго-Западе не так много, ведь игроки рынка только в последнее время стали всерьез рассматривать эту часть города как новый офисный субрынок. 		 
      .
       
.  
24.05.2006 ║ Бизнес
 
 

ОФИСЫ В "МОСКВА-СИТИ" ПОДОРОЖАЛИ В ДЕСЯТЬ РАЗ

Наиболее ярким примером бурного роста цен на офисную недвижимость является цена площадей в "Москва-Сити". С начала этого года цены возросли минимум в полтора раза, а в уже построенной "Башне-2000" стоимость 1 кв. м достигла $14 тыс. В строящихся объектах цена уже превышает $10 тыс. за 1 кв. м.

 
      .
       
.  
24.05.2006 ║ Бизнес
 
 

MR GROUP ПРОДАЛА ДВА БИЗНЕС-ЦЕНТРА
"Бизнесу" стали известны подробности одной из самых крупных за последний год сделок рынка офисной недвижимости. Компания MR Group продала еще не построенный на улице Двинцев бизнес-центр площадью около 60 тыс. кв. м. Новым собственником офисного комплекса стала компания "МОРЕ Плаза". Сумма сделки составила $93 млн.

 
      .
       
.  
23.05.2006 ║ Бизнес
 
 

ПАРКОВКИ ЗАБЕРУТ ПОЛОВИНУ
В Москве будет построен новый торговый центр, якорным арендатором которого, возможно, станет компания Auchan. Вчера мэр столицы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве многофункционального торгово-выставочного комплекса на Ореховом бульваре. Одной из особенностей этого центра станет то, что половину его площади займут парковочные места.

 
      .
       
.  
22.05.2006 ║Недвижимость и цены
  
 

ОБЗОР РЫНКОВ ТОРГОВОЙ И СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
Представляем вниманию читателей информацию от компании Prime City Properties о состоянии и перспективах развития рынков торговой и складской недвижимости Москвы.

  
      .
.  
22.05.2006 ║ Бизнес
 
 

"КАЛУЖСКУЮ" ОБЕСПЕЧАТ ОФИСАМИ
На месте промзоны "Воронцово" появится деловой район.
В пятницу на градостроительном совете при мэре была одобрена концепция освоения еще одного участка промзоны "Воронцово" недалеко от метро "Калужская". Помимо жилого квартала площадью около 300 тыс. кв. м, который будет строить компания "KB инжиниринг", на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной появятся два многофункциональных комплекса общей площадью около 150 тыс. кв. м.

 
      .
       
.  
17.05.2006 ║ Ведомости
 
  "КОСМОС" В ОДНИХ РУКАХ
Как стало известно "Ведомостям", ВАО "Интурист", "дочка" АФК "Система", договорилось с ИПГ "Евразия" о покупке 25, 8% гостиницы "Космос". После сделки в собственности "Системы" окажется около 90% отеля. 		 
      .
       
.  
17.05.2006 ║ Бизнес
 
 

ЧЕТВЕРТОЕ КОЛЬЦО ИНВЕСТИЦИЙ
Масштабный проект столичных властей по строительству Четвертого транспортного кольца (НТК), согласно прогнозам экспертов, уже в ближайшее время вызовет ажиотажный спрос инвесторов на прилегающие к магистрали участки. Причиной тому служит окончательное утверждение графика строительства НТК в начале этого года.

 
      .
       
.  
16.05.2006 ║ Ведомости
 
  ИСКАТЕЛИ ДОХОДНОСТИ
Иностранные инвесторы свыклись с российскими рисками.
В 2005 г . на российском рынке недвижимости инвестиционные сделки стали считать десятками -в отличие от предыдущих пяти лет. Аналитики отмечают все возрастающий интерес инвесторов к вложениям "в стены": на рынке появляются новые игроки, международные фонды. 		 
      .
       
.  
15.05.2006 ║Недвижимость и цены
  
 

ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
На протяжении последних пяти лет объем инвестиций в московский рынок коммерческой недвижимости неуклонно увеличивается. Стабильное развитие рынка обусловливает его привлекательность как для российского, так и для иностранного капитала. Компания Prime City Properties представляет вниманию читателей обзор рынка офисной недвижимости Москвы...

  
      .
.  
12.05.2006 ║ Ведомости
 
  "КРЕМЛЕВСКИЙ" БЕЗ КРЕМЛЯ
Проект реконструкции Средних торговых рядов на Красной площади сдвинулся с мертвой точки. До конца года Объединенная промышленная корпорация начнет на этом месте строительство гостинично-жилого комплекса "Кремлевский" стоимостью более $360 млн. Аренда апартаментов может стать одной из самых высоких в России - $1500-3000 в сутки. 		 
      .
       
.  
10.05.2006 ║ Ведомости
 
  ПРОПИСКА ДЛЯ БИЗНЕСА
Дефицит офисов в 2006 г . сохранится, несмотря на 1 млн кв. м новых площадей.
В ближайшие два года в Москве появится более 1, 5 млн кв. м новых офисных площадей, но арендовать или купить помещение организациям будет по-прежнему не просто. Девелоперы отмечают, что темпы строительства не поспевают за ростом спроса и большая часть качественных офисов продается еще на стадии возведения. 		 
      .
       
.  
06.05.2006 ║ Ведомости
 
  НЕНАСЫТНАЯ ТОРГОВЛЯ
Рост предложения недвижимости не поспевает за спросом ритейлеров. Рынок торговой недвижимости продолжает набирать обороты. До конца года в Московском регионе будет введено порядка 20 крупных торговых центров общей площадью около 1, 2 млн кв. м. И все равно дефицит помещений в этом сегменте сохранится, считают аналитики. 		 
      .
       
.  
04.05.2006 ║ Ведомости
 
  SKANSKA УХОДИТ
Шведский строитель понес убытки в России.
Шведская компания Skanska собирается свернуть свою деятельность в России, уверены ее сотрудники и конкуренты. Причиной ее ухода участники рынка называют "управленческие ошибки" и как следствие понесенные крупные убытки. 		 
      .
       
.  
04.05.2006 ║ Бизнес
 
 

АРЕМКУЗ УСТУПИТ МЕСТО ОФИСАМ
Реорганизация промышленных предприятий в деловом районе вблизи метро "Павелецкая" привлекает новых инвесторов. На днях столичные власти одобрили концепцию строительства крупного офисного комплекса на территории завода АРЕМКУЗ. Инвестором проекта, по информации "Бизнеса", выступит ЗАО "Русский инвестиционный дом" (РИД), а объем инвестиций может превысить $80 млн.

  
      .
       
.  
01.05.2006 ║ Бизнес журнал
 
 

ВИДНОЕ МЕСТО
Легенда гласит, что жители социалистической Варшавы очень любили обедать в ресторане Дворца науки и культуры - высотке сталинской архитектуры, подаренной польской столице Советским Союзом в 1953 году. Варшавяне заговорщицки подмигивали друг другу: дескать, все мы хорошо понимаем, в чем прелесть этого места: ведь отсюда не видно самого здания, нелепо торчащего посередине города! Что-то похожее происходит сегодня и на российском рынке недвижимости.

 
      .
       
.  
25.04.2006 ║ Ведомости
 
 

ENKA ПОМОЖЕТ "ТВЕРСКОЙ ЗАСТАВЕ"
"Стройинком-К" выбрала генподрядчика строительства комплекса.
Подземный торговый комплекс "Тверская Застава" построит турецкая Enka. Как стало известно "Ведомостям", компания "Стройинком-К", подконтрольная израильскому диамантеру Льву Леваеву, выбрала ее в качестве генподрядчика по реконструкции площади Белорусского вокзала.

 		 
      .
       
.  
24.04.2006 ║Мир и Дом. Бизнес
  
 

АЛЕКСАНДР ПЕРВЫЙ
Управлять "интеллектуальным зданием" все равно что быть капитаном океанского лайнера.
По мнению специалистов, именно "Алексанлр-Хаус" следует считать первым "умным ломом" в России. И "по праву рождения", и по уровню инфраструктуры.

  
      .
.  
24.04.2006║Мир и Дом. Бизнес
  
 

НА ВОЛНЕ FM
Вспомогательные службы играют далеко не второстепенную роль.
Важнейшей составляющей бизнеса в сфере коммерческой недвижимости является Facility Management (FM) - управление зданием и вспомогательными службами с целью поддержки основной деятельности компании.

  
      .
.  
24.04.2006 ║ Ведомости
 
  КОРИДОР ВЫХОДНОГО ДНЯ
Еще совсем недавно многим казалось крайней степенью безумства строить торговые центры на одной из самых оживленных и запыленных столичных трасс, предназначенной не пущать в Москву грузовики и транзитные фуры. Однако всего за три года Московская кольцевая автодорога (МКАД) превратилась в один из главных торговых коридоров... 		 
      .
       
.  
24.04.2006 ║ Ведомости
 
  ОТ СУМЫ И ТЮРЬМЫ К ОФИСАМ
Таганский район - развивающаяся деловая зона Москвы. Первые рабочие кабинеты класса А здесь появились в середине 1990-х гг., еще во времена "Мосэнки", которая потом стала знаменитой "Энкой" и застроила полстолицы бизнес-центрами. Но и они устаревают, а на смену первым ласточкам приходят здания нового формата. 		 
      .
       
.  
24.04.2006 ║ Бизнес
 
 

"СИТИ" НА ТЫСЯЧУ ГЕКТАРОВ
НЕДВИЖИМОСТЬ Столичные власти одобрили еще один суперпроект.Вслед за уже реализуемым проектом московского делового центра "Москва-Сити" столичные власти дали зеленый свет еще более масштабному начинанию: градостроительный совет при мэре Москвы утвердил концепцию реализации проекта "Большой Сити". На территории площадью около 1 тыс. га будет построено 21 млн кв. м, большую часть которых составит жилье.

  
      .
       
.  
19.04.2006 ║ Ведомости
 
 

AIG ИНТЕРЕСНА ЛОГИСТИКА
Международная группа купила российский склад у французов.
Компания AIG European Real Estate Fund купила складской комплекс в Подмосковье у французской FM Logistic. Сумму сделки эксперты оценивают в $60 млн. Участники рынка отмечают, что это первая институциональная сделка на рынке складской недвижимости, где продавец и покупатель - иностранные компании.

 		 
      .
       
.  
17.04.2006 ║ Бизнес журнал
 
  ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД
Предпринимателям, арендующим офисы в бизнес-центрах, пора привыкать к тому, что рынок выходит на другой уровень развития, и подстраиваться под существующие реалии. Многое из того, что раньше практиковалось в отношениях между арендатором и арендодателем, становится "не комильфо".		  
      .
       
.  
17.04.2006 ║ Бизнес журнал
 
  ВСЕ СВОБОДНЫ!
Случаи выселения арендаторов до истечения срока договора аренды в высококлассных офисных и торговых центрах встречаются крайне редко. Зато в классе С это, увы, повсеместная практика. Есть ли шанс защититься?		  
      .
       
.  
16.04.2006 ║ Commercial Real Estate
  
  ОБЗОР РЫНКА ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ МОСКВЫ
Во втором полугодии 2005 года на рынке появились новые качественные объекты и новые форматы торговых центров. Арендные ставки стабилизировались. В текущем году рынок ожидает дальнейший рост качественного предложения. 		 
      .
       
.  
13.04.2006 ║ Бизнес
 
  ВДОЛЬ ПО ТВЕРСКОЙ
Как стало известно "Бизнесу", один из крупнейших де-велоперов Санкт-Петербурга группа "Ленстройреконструкция" (ЛСР) планирует инвестировать значительные средства в московскую недвижимость. Первым шагом компании стала сделка по покупке офисного здания в центре Москвы. Бизнес-центр на Тверском бульваре, 16 площадью более 5 тыс. кв. м обошелся петербуржцам в $26 млн.		  
      .
       
.  
11.04.2006 ║ Ведомости
 
  ИЗРАИЛЬ ВЛОЖИТ $ 1 МЛРД
Израильская компания Industrial Building Corporation собирается построить многофункциональный комплекс площадью более 840 000 кв. м в Ленинградской области. Участники рынка оценивают объем инвестиций в этот проект в $1 млрд. Industrial Building Corporation (IBC) входит в израильский холдинг Fishman Group. Специализируется на вложениях в коммерческую недвижимость... 		 
      .
       
.  
05.04.2006 ║ Бизнес
 
  СТРОИТЕЛЬСТВО ИНВЕСТИЦИЙ
На прошлой неделе британский фонд Raven Russia заявил о намерении вложить в российскую недвижимость около $2 млрд. Эксперты рынка называют эту ситуацию логичной: рынок России привлекает иностранный капитал своим бурным развитием и высокой доходностью проектов в отличие от менее прибыльных на Западе.		  
      .
       
АРХИВ:
- IV КВАРТАЛ 2006 ГОДА
- III КВАРТАЛ 2006 ГОДА
- II КВАРТАЛ 2006 ГОДА
- I КВАРТАЛ 2006 ГОДА
- 2005 ГОД
 

      Prime City Properties, 2005
      +7 (495) 150 00 87
      info@primecity.ru
   ■ главная        ■ контакты        ■ офисы в аренду